更何况■◆★★■，当下7090已退出历史舞台★■■，中小套建筑面积标准增大了10-20㎡。这意味着★★：未来上海内环核心■■，无论是单价还是总价◆★■■■◆，新房购房成本提高皆为大势所趋！

　　并设计了★★“春赏花、夏赏绿◆★■★■、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

　　今后这里会形成城市更新体+百万方中兴城+华兴新城、安康苑+苏河湾的多个超大规模城市更新集群。

　　值得一提，项目把样板房做在了靠南北高架一侧，不回避旁边有高架的现实，让大家可以更真实体验未来生活场景。

　　当下内环新房◆◆，普遍离地铁有一段距离，而静安玺樾是少有的线站人民广场■■■■★，可通达市中心各大CBD。同时，项目邻中兴公园，步行即可享难得的城市绿肺◆■。

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　　业主进园后，从入口的奢石◆★★★、到内部水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感◆■◆■◆★。

　　泛会所：位于5#楼王架空层■■★■◆，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，增进邻里交流★★。

　　静安玺樾的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈★★◆■■、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映■◆◆◆■■；享受到一个全新的城市界面、国际范的生活方式◆■◆★。

　　上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

　　值得一提，主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行■◆★★。

　　这种审美力和艺术范很重要，城市精英阅尽繁华后普遍具备很高的美学能力，我相信以后会是一条独立赛道★■■，而静安玺樾提前占位这条赛道。

　　项目装修配置堪称豪华，空调◆◆◆■◆、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌）■★，热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）◆◆◆★。

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　　另还设豪华车马厅，采用水磨石■★■◆★、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一◆★■■◆◆，面子里子拉满尊龙-人生就是博旧版。

　　该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。

　　厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）■★★；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。

　　静安玺樾本次加推的二期新房源，建面约94-106㎡2-3房，位于小区南面，采光效果更佳★■■◆◆！均为小户型产品，总价仅约1000万起，非常适合年轻人居住。

　　三大花园空间：中心港湾花园◆★■★■■、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴■■■。

　　当下★■，置业内环核心的新房价格正在逐步攀升★◆。今年黄浦内环高层约21万/㎡的均价，刷新公寓新房单价纪录；徐汇内环断供许久，内中环滨江已看到17.8万/㎡。

　　五大运动活力系统：精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区■★★◆★、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，每个家庭成员都能找到各自乐土◆■◆■★★。

　　未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展★★■★、圈层提升。

　　该户型的精髓是■■■“+1◆◆★”的灵动空间■★■◆■■，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区■◆■、游戏区，女王化妆间等★★★◆◆★。

　　更重要的是★★◆，万科物业将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的◆★◆“美好获得感■◆”：

　　因此才得以匠造★■◆“翡光礼境”景观社区◆◆◆■■★，由业界知名的奥雅设计操刀设计，规划了“翡色五境”五大空间氛围◆★，融入时光、人文海派、自然与艺术■◆★、家庭与邻里的■■◆◆“四轴■★★★★、三园、五区、一所”四大功能空间。

　　当驱车回家时★★◆◆★，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。

　　静安玺樾★◆◆◆■，立于百万方的中兴城城市更新体★■，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏◆■◆，打造包含国际生活社区◆★、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间◆★★★。

　　整个板块在2035规划中，以28■■.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主■■◆■，打造为一个集公园绿地、高端商业尊龙-人生就是博旧版、地标建筑尊龙-人生就是博旧版、总部办公◆★★◆■、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

　　若维持两房■◆★■◆◆，你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台■★◆★■。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧◆★★◆■★，那就是双套房。

　　土拍市场★◆◆，今年重回“价高者得”后，静安新成交的曹家渡宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超过11万/㎡★■，保本也要14万+/㎡；内中环大宁宅地预计也要13万+/㎡保本◆■■★。

　　这很难得★■★，上海不缺高楼大厦◆★■，缺的是能调节快节奏◆■★★◆◆，调节996的慢生活◆◆■。而纵观中兴路板块■◆◆■★◆，普遍迷你社区，静安玺樾是少有能给予业主充分松弛感的新房◆■★■。

　　四大轴线：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅◆★■■，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感。

　　该户型多为楼栋的东边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。

　　还设置林下空间★★，触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生★★■。

　　主卧套房，私密性满满；客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化。

　　万科物业的“五好”服务、10大服务优势◆◆◆■、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

　　目前市面新房平均得房率在约74%，而项目得房率若按多出5%算★◆，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积◆★★◆■■，这都是实打实的真金白银◆◆。

　　反观静安玺樾★◆◆◆，入市均价仅约12★◆■.58万元/㎡，提供了难得的千万级总价上车的机会。如此“地板价”的门槛能迈入内环，真的是卖一套少一套，且买且珍惜◆◆★■！

　　这里我总结一下，静安玺樾社区不仅硬件出众■■■◆◆，更在软实力上有充分表达，比如不是“金碧辉煌”纯堆料，而是视线内始终伴随着★★“曲线”、★★◆■◆“流水■◆◆■★◆”、★◆◆◆■“海派拼花”等高级审美，拔升了高端住宅的品味和调性。